婚后共同还贷但只写一方名字，房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask5005372010 丨Lv 1

婚后共同还贷但房产证只登记一方名字的情况，需要结合购房时间、出资情况等因素综合判断。若房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产。如果是婚后购买，即便只写一方名字，通常也会认定为夫妻共同财产，因为婚后收入属于共同财产，用于还贷自然形成共有关系。对于婚前购房的情况，离婚时房屋产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算需考虑还贷总额、房屋增值比例等因素。婚后购房则不同，无论登记在哪方名下，原则上都应视为共同财产平等分割。实际操作中要注意保留还贷凭证，银行流水等证据能清晰显示还贷资金来源。若涉及父母资助等特殊情况，建议通过书面协议明确资金性质，避免日后纠纷。房产归属问题较为复杂，不同情况下结论可能完全不同。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报