105平米的房子过户要交哪些费用？大概多少钱？-买房

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ask8180724834 丨Lv 2

房产过户涉及的费用主要包括契税、增值税、个人所得税、登记费等。105平米的房子若为家庭唯一住房且满两年，契税按1.5%缴纳；若不满两年或非唯一住房，契税为3%。增值税方面，房产证满两年可免征，否则按5.3%缴纳差额部分。个人所得税通常按1%核定或差额20%征收，满五年且唯一住房可免。登记费约80元，中介费一般为成交价1%-2%。以总价200万元为例，满两年唯一住房约需3万契税加80元登记费；若不满两年，可能增加约10.6万增值税和2万个税。具体金额需结合当地评估价、购房年限等情况计算，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报