母亲想把农村房产过户给外村女儿，手续怎么办？-买房

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ask7212419171 丨Lv 2

农村房产过户涉及集体土地性质，需要特别注意政策限制。外村女儿要接受母亲房产，需满足当地集体经济组织相关规定。目前多数地区不允许宅基地使用权直接过户给非本村成员，但地上房屋可以通过继承方式转移。办理流程上，母亲可先与女儿签订赠与协议，再到村委会开具相关证明。携带房产证、双方身份证、户口本等材料，前往乡镇国土所或房管部门申请变更登记。若房屋存在共有权人，需共同到场办理。部分地区可能要求对房屋价值进行评估，缴纳相应税费。实际操作中，农村房产过户往往受制于户口迁移问题。建议先咨询当地不动产登记中心，了解最新政策口径。有些地方允许在保留宅基地使用权不变的前提下，办理房屋所有权转移登记，这种情况下女儿可获得房屋产权但不能翻建。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报