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贷款 房子

共1个回答
  • ask7402971696 丨Lv 2
    离婚时分割有贷款的房子需要综合考虑房产登记情况、还贷记录和双方协议。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则共同还贷部分及相应增值部分需分割。双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时补偿对方已还贷部分。若协商不成，法院会根据相关规定，考虑双方实际需求和贡献度判决产权归属及补偿方案。需要注意的是，未还清贷款前银行抵押权优先，变更贷款人需取得银行同意。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于厘清财产归属。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-27 北京市 举报
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