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共1个回答
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ask899125358 丨Lv 2
房产归属问题需要从权属登记和婚姻财产制度两方面来看。婚前购买的房产原则上属于购买方的个人财产，不会因婚姻关系存续时间自动转化为共同财产。若要将房产全部归属女方，需通过合法程序办理。双方可以签订书面协议并办理公证，但公证主要证明协议的真实性，不能直接改变产权登记。真正实现产权变更需要办理过户手续，这涉及契税等费用。实际操作中要注意，如果房产仍有贷款未还清，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。根据相关规定，夫妻间房产赠与在过户前可以撤销，因此建议及时完成产权变更登记。若涉及大额财产处置，建议双方充分沟通协商，确保处置行为真实反映双方意愿。- AI整理生成 - -
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