租房合同在哪些情况下能提前解约？-租房

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ask623553166 丨Lv 1

租房合同签订后通常需要双方按约定履行，但在某些特殊情况下可以提前解约。若房东未按合同提供房屋或房屋存在严重质量问题影响居住，租客有权要求解约。比如房屋漏水、电路故障等安全隐患，经催告后仍未修复，租客可依法终止合同。租客因工作调动、家庭变故等正当理由需提前退租，可与房东协商解约，但可能需要支付一定违约金。具体金额需参考合同约定，通常为1-2个月租金。若合同未明确违约金条款，双方可协商合理补偿。若房东擅自涨租、强制收回房屋或干扰租客正常生活，租客也可主张解约并要求赔偿。需要注意的是，无论哪方提出解约，都应保留书面通知或沟通记录，避免后续纠纷。提前解约的关键在于合同条款和实际履行情况，建议通过协商或调解妥善处理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报