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共1个回答
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ask6308855843 丨Lv 0
房产过户原则上需要产权人本人到场办理，因为涉及身份核验、签字确认等重要环节。若确实无法到场，可通过公证委托方式解决。需委托人携带身份证原件到公证处办理授权委托书，明确受托人权限（如代为签署文件、缴纳税费等），受托人持公证书原件及双方证件即可代为办理。 需注意两点：一是部分地区对委托书内容有细化要求，例如需注明具体房产信息；二是若产权存在共有情况，部分共有人不到场可能影响办理进度。不同城市对材料要求略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。 对于继承、赠与等特殊过户情形，相关规定更为严格，通常要求权利人现场确认。若涉及境外委托，还需经大使馆或领事馆认证。实际操作中，提前准备齐全材料能有效提高办理效率。- AI整理生成 - -
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