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业主生活 其他

共1个回答
  • ask9115561878 丨Lv 1
    法拍房款项的分配遵循法定清偿顺序。法院拍卖房产所得款项会优先偿还与该房产直接相关的债务，比如银行抵押贷款、拖欠的物业费等。这些都属于优先债权，必须首先清偿。如果拍卖款在偿还优先债权后还有剩余，会用于偿还普通债权，比如业主的其他债务。普通债权人需要向法院申报债权，法院会根据债权性质和登记时间等因素确定偿还顺序。在所有债务清偿完毕后，若仍有剩余款项，这部分钱会退还给原房主。但现实中由于法拍房往往存在资不抵债的情况，原房主很少能拿到剩余款项。整个分配过程由法院监督执行，确保各方的合法权益得到保障。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-27 北京市 举报
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