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共2个回答
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ask4694053962 丨Lv 1
根据提供的内容，关于“上海完善个人住房房产税政策后，多套房持有者是否会因税负增加而抛售房产，进而影响市场供需”的问题，答案并非直接由文本得出。但考虑到文本中提到的是房屋租赁税费政策，而非直接针对多套房持有的房产税政策，因此不能直接推断。然而，一般而言，如果房产税政策导致多套房持有者税负增加，理论上他们可能会考虑抛售部分房产以减轻负担，这有可能影响市场供需。但具体影响还需考虑政策细节、市场反应等因素。- AI整理生成 - -
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ask8983894785 丨Lv 1
上海完善房产税政策主要针对多套房持有者，但短期内引发大规模抛售的可能性较低。当前政策设计较为温和，月租金10万以下的综合税率仅2.5%，税负增幅有限。对于长期持有房产的业主而言，租金收益仍能覆盖税费成本，抛售动力不足。从市场供需看，上海住房租赁需求稳定，房东更可能通过小幅租金调整转嫁部分成本，而非直接出售资产。历史经验表明，房产税对市场的影响更多体现在心理预期层面，实际供需关系仍由人口流动、土地供应等基本面决定。若未来政策进一步收紧，不排除部分高杠杆投资者调整资产配置，但整体市场波动幅度预计可控。- AI整理生成 - -
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