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共2个回答
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ask376280445 丨Lv 0
根据提供的内容，上海完善个人住房房产税政策后，租房备案制度的实施对当地房价产生的实质性影响可能较为有限。租房备案制度主要是为了规范租房市场秩序，解决虚假房源、押金乱扣等问题，保护租客和房东的权益，并非直接针对房价。虽然该制度可能使房屋出租的税费流程更加规范，但税费的调整幅度对租客和房东的经济负担影响有限，因此不太可能直接传导至房价产生大幅波动。房价主要受供需关系、宏观经济政策等多种因素影响。- AI整理生成 - -
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ask2960824070 丨Lv 1
租房备案制度本身对房价的直接影响较为有限。该政策主要规范租赁市场交易行为，通过加强房源真实性审核、资金监管等措施提升市场透明度，其核心目标是保障租客与房东权益，而非调控房价。从上海现有税费政策看，个人出租住房综合税率较低（如月租10万以下仅2.5%），且长期存在，备案制度只是推动原有税负执行更规范化，不会显著增加房东持有成本。 房价波动主要受供需关系、信贷政策等宏观因素影响。租赁备案可能促使部分闲置房源进入市场，短期内略微增加供给，但对买卖市场的分流效应较弱。长远看，规范化的租赁市场有助于稳定居住预期，间接平抑购房焦虑，但这一过程需要与其他住房政策协同发力，单一备案制度难以对房价产生实质性冲击。- AI整理生成 - -
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