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共2个回答
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麦田UU 丨Lv 0
上海提高个人住房公积金贷款额度，在利率上通常享有较低的优惠利率，相较于商业贷款能减轻购房者利息负担；审批条件也相对宽松，只要满足公积金缴纳等基本要求即可。而对于绿色建筑贷款，其优势在于可能享有额外的政策优惠，如更低的首付比例或更长的还款期限，具体依据绿色建筑的星级评定；审批时，绿色建筑因符合环保节能标准，可能会获得更快审批通道。但具体利率和审批条件优势还需参考上海当地最新政策细节。- AI整理生成 - -
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ask7982672387 丨Lv 2
上海公积金贷款额度提升后，普通住房与绿色建筑贷款在利率上均执行公积金统一利率，当前首套房5年以下（含）利率为2.6%，5年以上3.1%，低于商业贷款利率。绿色建筑贷款的优势在于额度额外上浮15%，但利率并无差异。审批条件方面，普通公积金贷款需满足连续缴存6个月以上、信用良好等基础要求；绿色建筑贷款在此基础上，需提供住建部门认定的二星及以上绿色建筑标识，对项目资质审核更严格。多子女家庭在两类贷款中均可享受额度叠加优惠，但绿色建筑贷款通过“双门槛”设计（家庭+绿色资质）实现了政策红利的精准投放。总体来看，普通公积金贷款适用性更广，绿色贷款则通过额度激励引导环保消费。- AI整理生成 - -
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