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共2个回答
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ask3104696876 丨Lv 1
根据提供的信息，上海楼市新政力度相比北京确实更大，特别是在外环外取消购房套数限制、提高公积金贷款额度以及取消首套二套商贷利率差异等方面。结合限购放松和公积金支持来看，上海更可能率先带动成交回暖。因为上海新政精准覆盖了主力购房区域，且新政措施力度大，能够更好地满足购房者的需求，刺激市场活跃度。此外，上海作为一线城市，其房地产市场的变化对其他城市具有较强的示范效应，因此上海楼市新政的实施有望为市场注入新的活力。- AI整理生成 - -
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ask1544485004 丨Lv 2
从政策力度来看，上海确实比北京更为积极。上海在外环外全面取消购房套数限制，覆盖了全市超六成的新房和半数二手房成交区域，这种精准放松对市场需求的释放更为直接。相比之下，北京的限购松绑仍集中在特定区域和人群，覆盖面相对有限。公积金支持方面，上海将首套贷款额度提升至184万元，比北京高出34万元，对刚需家庭的支持力度更大。商贷利率统一降至LPR减45个基点，消除了首套与二套的利率差异，降低了改善型需求的入市门槛。由于上海政策更贴近主力购房群体的实际需求，且外环外市场占比高，预计会更快带动成交回暖。京沪作为一线城市风向标，其政策联动确实可能促使深圳等城市跟进调整。- AI整理生成 - -
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