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共2个回答
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ask7159653679 丨Lv 2
上海完善个人住房房产税政策后，对多套房持有者的实际税负增加情况需依据具体房产面积和价值计算，但二套及以上房产将按人均60平扣除免税面积后征税，这意味着超出免税面积的部分将需缴纳房产税，税负相对增加。这与房产税改革的大方向相一致，即通过税收手段调节房地产市场，促进住房资源合理分配，减少投机性购房，增加持有多套房产的成本。此举有利于稳定房价，保障居民住房需求，推动房地产市场健康发展。- AI整理生成 - -
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ask8630288540 丨Lv 2
上海此次调整房产税政策，对多套房持有者的税负影响主要体现在非沪籍家庭二套及以上房产的免税面积扣除标准上。按新规，非沪籍家庭二套及以上房产需按人均60平方米扣除免税面积，超出部分才计税，这与原先政策相比，免税面积有所收紧。假设家庭人均住房面积较大，实际税负可能小幅上升，但具体增幅因房屋价值、面积差异而不同，需结合评估价计算。 这一调整与房产税改革"逐步扩大征税范围、优化税负结构"的方向一致，通过差异化政策平衡市场供需，抑制投机性购房。上海在保持对刚需支持的同时，适度增加多套房持有成本，既符合"房住不炒"定位，也为未来全国性房产税试点积累经验。政策过渡期至2025年，留出了市场适应空间。- AI整理生成 - -
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