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共2个回答
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ask488620451 丨Lv 1
上海已解除外环外购房限购政策，同时公积金贷款政策也进行了调整。现在，公积金贷款额度提升，首套最高可达184万，二套为149.5万，购买绿色建筑还可上浮15%。更便利的是，公积金不仅能用于贷款，还能提取支付首付，且不影响贷款额度。对于想要在外环外购房的人来说，可以利用提高的公积金贷款额度减轻负担，同时，通过提取公积金支付首付，降低初期资金压力。这一新政无疑为购房者提供了更多选择和便利，有助于激发楼市活力。- AI整理生成 - -
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ask2609658318 丨Lv 2
上海确实放开了外环外区域的购房套数限制，同时配套调整了公积金政策。现在购买外环外住房，公积金贷款额度有明显提升，首套房最高可贷184万元，二套房149.5万元。如果购买的是绿色建筑，还能额外获得15%的贷款额度上浮。特别值得注意的是，新政允许提取公积金账户余额支付首付款，且不影响后续贷款额度计算，这为购房者提供了更大的资金周转空间。实际操作中，建议先到公积金中心查询个人可贷额度，结合自身缴存情况规划首付比例。外环外区域选择面较广，可以优先考虑交通便利、配套成熟的板块，同时关注绿色建筑项目以享受利率优惠。需要注意的是，外地户籍购房者仍需满足社保或个税缴纳满1年的条件。- AI整理生成 - -
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