婚前买房婚后加名，这套房算夫妻共同财产吗？-买房

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邓军乐丨Lv 3

婚前购买的房产婚后加名是否属于共同财产，需要结合具体情况分析。如果婚前一方全款购房且登记在个人名下，婚后加名通常视为对另一方的赠与，房产会转化为夫妻共同财产。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，即使只登记在一方名下，共同还贷部分及其增值也属于共同财产，加名后更会强化共同财产属性。加名操作在法律上属于产权变更登记，意味着房产共有关系的确立。实际操作中，加名时需要双方携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理手续，可能涉及契税等费用。值得注意的是，部分地区对限购政策有特殊规定，加名前需确认是否符合当地购房资格。对于这类财产划分问题，建议夫妻双方提前做好书面约定。房产归属涉及情感因素和财产权益，明确权属能有效避免日后纠纷。若双方对房产份额有特别约定，可通过补充协议进行具体约定，并在产权证上注明共有比例。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报