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共1个回答
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ask5970666907 丨Lv 2
房屋拆迁补偿问题需要结合土地性质和房屋权属综合判断。我国实行房地一体原则，拆迁补偿通常包含土地和房屋两部分。若房屋已办理产权证但缺失土地证，只要房屋建设时手续合法，仍可获得补偿。补偿标准一般参照周边类似房地产市场价格，由专业评估机构确定。对于农村宅基地上的房屋，只要符合一户一宅政策，即使没有单独的土地证，也能获得相应补偿。补偿方式可能是货币补偿或安置房置换，具体由当地政策决定。城市商品房若因历史原因缺失土地证，可向不动产登记中心查询土地信息，补办相关手续。遇到拆迁时，建议主动与征收部门沟通，提供购房合同、产权证等能证明权属的材料。若对补偿方案有异议，可申请复核评估或依法维护权益。不同地区拆迁政策存在差异，需以当地最新文件为准。- AI整理生成 - -
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