婚前男友要求共同还房贷，我该怎么办？-买房

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jfsmy 丨Lv 3

这种情况需要谨慎处理。共同还贷意味着房产权益的分配问题，建议从几个方面考虑。如果房产登记在男友名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，但首付和婚前还贷部分仍归登记方所有。若想保障自身权益，可以考虑签订书面协议明确还贷比例和产权份额。房产证加名是另一个选择，但需要结清贷款或取得银行同意。实际操作中，部分银行不允许变更借款人，提前还贷可能产生违约金。也可以考虑公证方式约定房产权益分配，不过公证协议主要对双方有约束力，不能直接对抗第三方债权人。经济条件允许的话，建议保留还款凭证，包括转账记录、还款明细等。这些材料在未来可能成为主张权益的重要依据。如果感情稳定且信任度高，也可以选择共同购房，这样从一开始就能明确产权比例。无论哪种方式，坦诚沟通和相互理解都是解决问题的关键。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报