宅基地被人占了盖房，我能要哪些赔偿？-买房

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oujianping 丨Lv 0

宅基地权益受到侵害时，可以通过协商或法律途径主张赔偿。若他人未经许可占用宅基地建房，宅基地使用权人有权要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。具体赔偿范围通常包括宅基地使用费、房屋拆除或改建费用、以及因侵占造成的其他直接经济损失。实际操作中，需先确认宅基地权属证明是否齐全，比如集体土地建设用地使用证等权属文件。若权属清晰，可向当地乡镇政府或土地管理部门申请调解；调解不成可向法院起诉。需要注意的是，若占用人建房已形成多年且符合村镇规划，可能涉及历史遗留问题，这种情况下赔偿金额会结合实际情况协商确定。对于房屋已建成的情况，法院可能根据房屋现状判决折价补偿，而非一律要求拆除。建议收集宅基地四至范围证明、建房时间证据等材料，必要时可申请专业机构对房屋价值进行评估。整个过程既要维护自身权益，也要考虑农村邻里关系的特殊性。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报