转租违约要承担哪些法律责任？-租房

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ask6798890838 丨Lv 2

转租行为是否违约主要看原租赁合同的约定。如果合同明确禁止转租，那么承租人擅自转租就构成违约，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。即便合同允许转租，通常也需要事先取得出租人书面同意，否则仍可能被认定为违约。关于责任承担，违约方需要按照合同约定支付违约金。如果合同没有明确约定违约金数额，出租人可以要求赔偿实际损失，比如房屋空置期间的租金损失、寻找新租客的中介费用等。若转租行为给房屋造成损坏，承租人还需承担修复或赔偿责任。值得注意的是，次承租人的权益也会受到影响。一旦原租赁合同因转租违约被解除，次承租人将面临腾退房屋的风险，其预付的租金可能需要通过法律途径向转租人追讨。因此在接手转租房源时，务必核实原租赁合同条款及出租人同意转租的书面证明。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报