夫妻共同经营房产有哪些方式？-买房

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ask2823080554 丨Lv 2

夫妻共同经营房产主要有两种常见方式：共同共有和按份共有。共同共有指夫妻双方对房产享有平等的所有权，不分份额，通常适用于婚姻存续期间购置的房产。按份共有则是明确双方各自持有的比例，比如一方占70%，另一方占30%，常见于婚前财产约定或特殊出资情况。在共同共有模式下，房产处置需双方一致同意，例如出售或抵押必须共同签字。按份共有时，各方可独立处置自身份额，但整体房产交易仍需协商一致。无论哪种方式，若涉及贷款或债务，双方需共同承担还款责任。若夫妻关系发生变化，比如离婚，共同共有的房产一般平均分割，除非能证明一方贡献显著较大。按份共有则按约定比例分配。实际操作中，建议通过书面协议明确产权形式及分割规则，避免日后纠纷。房产登记时，可注明共有方式及比例。若未明确约定，通常视为共同共有。涉及大额资产时，提前规划产权形式能有效保护双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报