租房合同无效时能要哪些赔偿？-租房

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ask813073669 丨Lv 2

租房合同被确认无效后，承租人可以主张的赔偿主要分为实际损失和预期利益两部分。实际损失包括已经支付的租金、押金、中介费等直接费用，这部分费用应当全额退还。如果因合同无效导致承租人额外支出搬家费、临时住宿费等必要开支，也可要求责任方承担。预期利益主要指因合同无效导致承租人无法继续使用房屋造成的损失。例如承租人因突然搬离产生的商业经营中断损失，或重新租房产生的差价损失等。这类赔偿需结合合同履行情况、过错责任比例等因素综合判断，通常需要提供相应证据支持。需要注意的是，赔偿责任的划分取决于导致合同无效的具体原因。如果房东存在隐瞒房屋瑕疵、无权出租等过错，需承担主要责任；若双方均有过错，则按过错程度分担损失。建议通过协商或调解方式解决争议，协商不成可依法维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报