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共1个回答
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ask5760462102 丨Lv 1
公积金还房贷的性质需要从两个层面来看。夫妻婚姻存续期间缴存的公积金属于共同财产，这点没有争议。但用公积金偿还房贷时，资金性质会发生转化。每月还贷本质上是将共同财产转化为房屋产权，这部分还款对应的房屋份额自然属于夫妻共有。实际操作中，如果房产本身登记为夫妻共同所有，那么用公积金还贷不会改变共有性质。若是婚前个人房产，婚后用公积金还贷，那么还贷部分及对应增值属于共同财产。离婚时，非产权方有权要求分割这部分权益。公积金账户余额的处理也有讲究。账户内婚前缴存部分属于个人财产，婚后缴存部分属于共同财产。提取公积金还贷时若混同使用，需要留存好缴存记录和提取凭证，以便必要时核算个人与共同财产的比例。- AI整理生成 - -
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