背着配偶贷款买房，这房子算数吗？-买房

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ask7745908128 丨Lv 1

这种情况需要区分房产登记和债务承担两个方面。若购房时仅以个人名义签订合同并办理登记，房产证上只体现一方名字，从物权登记角度看房屋属于登记方个人财产。但婚后购房原则上属于夫妻共同财产，除非能证明购房资金完全来源于个人婚前财产或双方有书面约定。贷款方面，即便以个人名义申请，只要发生在婚姻存续期间且用于家庭生活（如购房），通常会被认定为夫妻共同债务。配偶虽未签字，但若银行能证明贷款用于共同居住需求，仍需共同偿还。实际操作中，隐瞒配偶贷款可能影响银行审批，部分城市要求配偶签署知情同意书。若发生纠纷，法院会综合购房时间、出资来源、还贷情况等判断产权归属。建议购房前与配偶充分沟通，避免因隐瞒引发法律风险。涉及大额财产处置时，提前做好书面约定更能保障双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报