婚内贷款房能公证给单独一方吗？公证后还要一起还贷吗？-买房

共1个回答

ask370136454 丨Lv 2

婚内贷款房产可以通过公证方式约定为夫妻一方单独所有，但需注意几个关键点。夫妻双方可以签订财产协议并办理公证，将共同还贷的房产约定为其中一方个人财产。不过这种约定不能对抗银行债权，若房产仍有贷款未结清，需征得抵押权人（银行）同意才能办理产权变更登记。公证后的房贷偿还问题要看具体约定。如果协议中明确由产权方独自承担后续还贷义务，那么另一方理论上无需继续还款。但在实际操作中，由于贷款合同是夫妻共同签署的，银行仍有权向双方追偿。建议在办理公证后，及时与贷款银行协商变更还款人，或者通过提前还贷解除抵押后再办理过户。需要注意的是，即便公证为一方单独所有，在离婚时若对方能证明参与还贷，仍可能就还贷部分及其增值主张补偿。对于这类涉及财产约定的重大事项，建议在专业人士指导下完善协议条款，既要符合相关规定，又要确保实际可操作性。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报