婚前买的房子，如果人去世了归谁所有？-买房

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ask6290555959 丨Lv 2

婚前购买的房产归属问题需要区分不同情况。如果购房时全款付清且登记在个人名下，这套房子属于婚前个人财产。产权人去世后，房产将作为遗产处理。根据相关规定，配偶、子女、父母都属于第一顺序继承人，可以依法继承该房产。若产权人生前立有遗嘱，则优先按照遗嘱内容执行。如果婚前购房有贷款且婚后共同还贷，情况会复杂一些。婚前支付的首付和已还贷款部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。产权人去世后，配偶可先主张分割共同还贷部分对应的权益，剩余部分再作为遗产进行分配。特别要注意的是，房产登记信息很关键。即便婚前购买，若登记为夫妻双方名字，性质就转变为共同财产。这种情况下，配偶直接拥有房产份额，不涉及继承问题。建议提前做好财产规划，既能保障家人权益，也能避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报