夫妻之间能换人还房贷吗？-买房

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西北安全联盟丨Lv 1

夫妻之间更换房贷还款人是可行的，但需要满足一定条件。银行主要考虑还款能力和贷款合同稳定性，实际操作中需夫妻双方共同向贷款银行申请变更。银行会重新审核新还款人的收入证明、征信记录等材料，确认其具备持续还款能力后方可办理。需要注意的是，房贷还款人变更通常涉及抵押物产权问题。若房产证登记为夫妻共有财产，变更还款人相对容易；若登记在一方名下，可能需要先办理产权变更手续。这种情况下可能产生契税、个税等费用，具体要根据当地政策和房屋持有年限而定。变更还款人后，原还款人并非完全免责。若新还款人后期出现逾期，银行仍可能追溯共同还款责任。建议夫妻双方在变更前充分沟通，明确还款责任划分，必要时可通过书面协议约定内部权利义务。整个流程通常需要1-2个月，期间需保持正常还款避免影响征信。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报