离婚后房贷还款人怎么变更？需要哪些手续？-买房

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何冬强丨Lv 3

离婚后房贷还款人变更需要根据贷款合同和离婚协议来操作。如果贷款尚未结清，银行通常要求原借款人继续承担还款责任，除非银行同意变更合同。实际操作中，双方可先协商达成一致，再向银行申请变更还款人。银行会审核新还款人的还款能力、信用记录等条件，符合要求才会批准。需要准备离婚协议、房产证、身份证、收入证明等材料，具体以银行要求为准。房产登记方面，如果房产要过户给一方，需先结清贷款或取得银行同意。未结清贷款前，房产通常处于抵押状态，无法直接办理过户。若双方协商由一方继续还贷并拥有房产，建议在离婚协议中明确约定还款责任和产权归属，避免日后纠纷。涉及财产分割时，建议通过公证或司法途径确认协议效力，保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报