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共2个回答
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ask1875988148 丨Lv 2
降息能否拯救美国房地产市场存在不确定性，如经济学家彼得·希夫所指出，降息后房贷利率受多重因素影响可能不降反升，且不当的降息政策可能加剧市场问题。因此，降息并非万能药，需综合考虑经济环境和政策效果。至于中国若进一步降息，是否会引发房地产投机行为，这取决于市场监管力度和投资者预期。若监管不严，降息可能刺激部分投资者涌入房地产市场寻求短期收益，增加投机风险。因此，政策制定需兼顾经济增长与市场稳定，防范潜在风险。- AI整理生成 - -
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ask537752715 丨Lv 2
降息对房地产市场的影响需要结合宏观经济环境综合判断。美国2024年的案例显示，单纯降息未必能直接降低房贷利率，因为市场实际利率还受国债收益率和通胀预期制约。若经济面临高通胀压力，降息可能加剧资本对实物资产的追逐，反而推高长期借贷成本。 中国若进一步降息，短期内可能刺激购房需求，但需警惕投机行为抬头。当前国内楼市调控强调"房住不炒"，通过差异化信贷政策抑制投资性购房。历史经验表明，过度宽松的货币政策容易引发局部市场过热，但现阶段监管工具已更加完善，如限购限贷、税收调节等组合措施能有效对冲投机风险。关键要看政策执行能否精准区分刚需与投资需求。- AI整理生成 - -
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