婚后共同还贷购买的房产属于夫妻共同财产，这一点在相关规定中有明确界定。房产分割时需要考虑几个关键因素：首付款来源、还贷资金构成以及房产登记情况。如果首付款由一方婚前支付，婚后共同偿还贷款，离婚时通常会将房产判归登记方所有，但对共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。补偿金额计算方式较为复杂，一般会参考还贷总额占房屋总价的比例，结合房产增值幅度综合考量。例如总房款100万元，首付30万元，共同还贷40万元，离婚时房屋增值至200万元，那么非登记方大致可获得（40÷100）×200×50%=40万元的补偿。实际操作中还需结合还贷流水等证据具体核算。房产登记名字对分割影响较大，若房产登记在双方名下，原则上按共同财产均分。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决。特殊情况下如能证明还贷资金来源于婚前个人财产，需提供完整证据链才可能被认定为个人财产。- AI整理生成 -