离婚后解除共同房贷人身份需要分情况处理。如果房产归一方所有，需要先还清剩余贷款才能办理过户手续。银行通常不允许直接变更房贷合同主体，所以实际操作中往往需要先结清贷款，再通过买卖或赠与方式过户给获得房产的一方。若暂时无力还清贷款，双方可协商签订书面协议明确还款责任，但银行仍会追究共同还款人的连带责任。房产过户涉及税收问题，夫妻间房产过户在离婚财产分割情况下通常免征个人所得税，但可能需要缴纳契税等费用。具体税费标准各地有所不同，建议提前咨询当地税务部门。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。如果双方对房产处置无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院判决后，可凭生效法律文书单方申请办理过户登记。需要注意的是，即便法院判决房产归一方所有，在贷款未结清前，另一方仍需承担还款义务，除非与银行另行达成协议。- AI整理生成 -