婚后买房只签共同借款合同有效吗？-买房

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ask2435116397 丨Lv 2

婚后购房只签订共同借款合同存在法律风险。夫妻共同购房时，借款合同仅能证明双方对债务的共同承担，但无法直接确认房产归属。根据相关规定，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，但若产权登记仅在一方名下，可能引发后续纠纷。实际操作中，建议同步办理产权共有登记。银行按揭合同与房产证登记应当保持一致，若借款合同为夫妻共同签署，但房产证仅登记一方姓名，未登记方可能面临产权主张困难。部分地区不动产登记中心要求共同借款人必须同时登记为共有人。需要注意，共同还款义务与房屋产权归属是两个法律概念。即使共同签署借款合同，若未明确约定产权份额，离婚分割时仍可能被视为均等分割。为保障权益，最好在购房时同步签订书面协议明确各自份额，并完成共有产权登记。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报