收房时需要准备哪些费用？-买房

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ask9897228256 丨Lv 3

收房时主要涉及以下几类费用需要提前准备。契税是购房必须缴纳的税种，普通住宅按1%-3%的税率征收，具体比例与房屋面积和是否为首套房有关。房屋维修基金用于小区公共部位维修养护，各地标准不同，通常按建筑面积每平方米几十元计算。物业费一般需要预交半年或一年，包含保洁、安保等日常服务费用。面积补差款是针对实测面积与预售面积差额的结算，多退少补。此外还可能产生产权登记费、印花税等小额行政收费。建议提前向开发商或物业索要费用清单，核对缴费项目和计算依据。部分开发商可能代收代缴相关费用，要注意索取正规票据。若对某些收费项目存疑，可向当地住建部门咨询确认。准备资金时建议比预算多留出10%左右的缓冲空间，以应对可能的费用调整。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报