离婚时父母的房子怎么分？这些法律问题要注意-买房

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ask6962449918 丨Lv 1

离婚时父母名下的房产原则上不属于夫妻共同财产，但需要结合具体情况分析。如果婚后父母全款购房且产权登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时不参与分割。若父母出资首付而夫妻共同还贷，房产登记在夫妻一方或双方名下，还贷部分及增值部分属于共同财产，离婚时需协商补偿。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下的房产属于婚前个人财产。若婚后加上了配偶名字，则可能视为赠与行为，房产转化为共同财产。对于父母部分出资的情况，需要根据出资比例、产权登记、还贷方式等综合判断财产性质。涉及房产分割时，建议双方先协商解决。协商不成可寻求调解或诉讼途径。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对厘清财产归属至关重要。房产分割问题往往牵涉情感因素，理性处理才能更好维护各方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报