夫妻共同还房贷，责任怎么划分？-买房

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ask3471549374 丨Lv 2

夫妻共同还房贷的责任划分主要取决于房产登记情况和双方约定。如果房产登记为夫妻共同共有，房贷通常视为共同债务，双方需共同承担还款责任。即使离婚，这部分债务仍需共同偿还，除非双方另有书面协议。若房产登记在一方名下，但另一方参与还贷，根据相关规定，还贷部分及对应增值部分在离婚时可主张补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、还贷时间、房产增值等因素综合判定补偿比例。婚前购房婚后共同还贷的情况较为特殊。房产归属原则上以登记为准，但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。建议保留好还款凭证，银行流水等证据，以便日后维权。对于共同还贷的日常管理，建议夫妻双方明确约定还款比例和方式。可以设立共同还款账户，避免因沟通不畅产生纠纷。若经济条件允许，提前还贷时要注意保留各自出资证明。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报