夫妻共同还房贷该怎么算？-买房

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ask5865535971 丨Lv 2

夫妻共同还房贷的计算需要结合实际情况来考虑。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，房贷自然也是共同债务。还款金额可以按照双方收入比例分摊，比如丈夫收入占家庭总收入60%，妻子占40%，那么每月房贷也可以按这个比例分担。婚前购房的情况相对复杂些。若一方婚前购房并登记在自己名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。离婚时，产权方需要补偿另一方共同还贷部分及对应增值。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，再结合房产当前市场价值。实际操作中建议保留好还款凭证，银行流水等证据。如果双方对还款比例有特殊约定，最好签订书面协议。遇到争议时，这些材料能帮助厘清各自权益。房产涉及金额较大，提前明确权责能避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报