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共2个回答
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送给我的好朋友 丨Lv 4
现房与期房在保值性上存在差异，现房因已建成，风险较低，购房者可直观考察房屋质量，通常更保值。而期房存在不确定性，价值易受市场波动影响。在乐山房产新政刺激下，楼市回暖，高品质现房因满足即买即住需求，将更受青睐。未来楼市发展趋势中，随着购房者理性增强，对房屋品质和居住体验的要求提高，现房或将占据更多市场份额。同时，新政推动的优质地块将打造高端配置住宅，进一步满足市场对品质住宅的需求，促进楼市健康发展。- AI整理生成 - -
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ask8780880899 丨Lv 2
现房相比期房通常保值性更强，主要原因在于现房规避了期房常见的交付风险，例如开发商资金链问题或项目烂尾。购房者能实地查验房屋质量、配套和产权状况，决策更透明，市场接受度更高。尤其在当前楼市强调“好房子”标准的趋势下，现房更能直观体现低密设计、梯户比等品质要素，符合改善型需求。 从趋势看，政策刺激和土地供应高端化（如低容积率地块）会加速市场分化。现房因即买即住的优势，在品质住宅赛道中溢价空间更大；而期房若无法兑现规划承诺，可能面临去化压力。长期来看，现房与优质期房的价差会拉大，开发商或更倾向现房销售以提升竞争力，推动行业向现房模式过渡。- AI整理生成 - -
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