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过户 土地 二手房 土地证

共1个回答
  • ask2701836954 丨Lv 1
    在天宁地区购买划拨土地性质的二手房,存在一定的法律风险,尤其是在过户环节。1. 补缴高额土地出让金带来经济损失:例如,某购房者在不知情情况下购买了划拨土地房产,过户时被要求补缴数十万元土地出让金,远超预期成本,导致交易终止或资金压力剧增。2. 无法完成过户影响房屋权属:某案例中,买方已支付房款,但因政府未批准转让或材料不齐,最终未能完成过户,导致房屋仍登记在原业主名下,产生产权纠纷。这些风险提示我们在交易前应充分了解相关政策、核实房屋权属,并准备应对可能的额外支出或程序障碍。
    +1 2025-08-23 举报
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