买卖经济适用房需要交哪些费用？-政策法规

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ask3400635109 丨Lv 4

买卖经济适用房涉及的费用主要包括以下几类。契税按照成交价或评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和买方名下房产数量。增值税方面，若房产证满两年可免征，未满两年则按5.6%的税率缴纳。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，若满五年且是家庭唯一住房可减免。土地出让金是经济适用房特有的费用，需补缴当年购房价格10%左右的价款，这是转为完全产权的重要步骤。中介服务费一般为成交价1%-2%，若自行交易可省去。此外还有产权登记费80元、抵押登记费（如需贷款）等小额费用。需要注意的是，经济适用房交易资格需符合相关规定，部分地区要求取得房产证满五年才能上市交易。买卖双方应提前核实当地政策，避免因资格问题导致交易无效。所有费用缴纳后，应及时办理产权过户手续，确保买方获得完整产权。- AI整理生成 -

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