买经济适用房要啥条件？产权归谁管？-买房

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ask5250783357 丨Lv 1

购买经济适用房需满足特定条件，通常要求申请人具有本地城镇户籍，家庭收入和人均住房面积低于当地规定标准。部分城市还要求申请人无自有住房或现有住房面积不达标。具体条件由地方政府制定，需向当地住房保障部门咨询。经济适用房的产权属于有限产权，购房人拥有房屋使用权和部分处分权，但转让时需补缴土地收益等价款。根据相关规定，购买满一定年限（通常为5年）后，补缴相关费用可转为完全产权。未满年限或未补缴费用的，不得直接上市交易，需由政府优先回购。房屋管理由地方政府住房保障部门负责，包括资格审核、产权登记及后续监管。购房后需遵守相关限制条款，如不得擅自出租、转售，否则可能面临收回房屋等处罚。- AI整理生成 -

+1 2025-08-24 北京市举报