婚前男方单独购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。如果购房款全部由男方婚前个人财产支付，且房产登记在男方一人名下，这套房子通常认定为男方的个人财产。婚后房产增值部分也属于个人财产的自然增值，不因婚姻关系而转化为共同财产。婚后如果夫妻共同偿还贷款，共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。补偿金额一般按照共同还贷总额占购房总成本的比例，乘以当前房产价值计算。房产证加名是常见的财产约定方式。婚后若将配偶名字加到房产证上，相当于将部分产权赠与对方，房产就转化为夫妻共同财产。加名时可以选择按份共有或共同共有，建议提前明确份额并办理公证，避免日后纠纷。值得注意的是，如果婚前购房但婚后共同装修，装修的添附价值可能被认定为共同财产。装修投入较大时，最好保留相关票据凭证。房产问题涉及利益重大，建议结合自身情况咨询专业人士。- AI整理生成 -