未成年人名下的房子能卖吗？法律怎么说？-买房

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唐星星丨Lv 0

未成年人名下房产的买卖需要遵循特殊规定。监护人代为出售房产时，必须出具相关证明文件，包括监护关系证明、身份证明等。交易过程中，监护人需确保出售行为是为了未成年人的利益，比如改善居住条件、支付教育费用等合理用途。房产交易中心在办理这类业务时会特别谨慎，通常会要求监护人提供书面声明，说明出售房产的正当理由。如果交易金额较大，可能还需要提供资金监管证明，确保售房款用于未成年人。值得注意的是，即便监护人手续齐全，如果交易价格明显低于市场价，或者存在损害未成年人利益的情形，相关部门有权不予办理过户手续。建议在操作此类交易前，先咨询专业人士了解当地具体执行标准。- AI整理生成 -

+1 2025-08-24 北京市举报