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共1个回答
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ask3601912685 丨Lv 1
租房违约金计算主要依据合同约定，通常分为房东违约和租客违约两种情况。合同约定的违约金数额一般不超过实际损失的30%，过高或过低都可以请求法院调整。如果合同没有明确约定，通常按照一个月租金标准执行。房东提前收回房屋属于违约，需要赔偿租客剩余租期内的租金差价、搬家费等实际损失。租客提前退租同样构成违约，房东有权扣除押金作为违约金，若押金不足弥补损失可进一步追偿。遇到违约纠纷时建议先协商解决，保留好租房合同、付款凭证等证据材料。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，调解无效再考虑通过法律途径维权。要注意收集对方违约的证据，比如微信聊天记录、书面通知等。- AI整理生成 - -
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