二手房过户后发现漏水，该找谁负责？-买房

共1个回答

ask2905871124 丨Lv 2

二手房过户后发现漏水问题，责任划分需结合具体情况分析。若卖方在交易前已知漏水情况却未如实告知，买方有权要求卖方承担维修费用或赔偿损失。根据相关规定，卖方负有如实披露房屋瑕疵的义务，故意隐瞒可能构成违约。买方可通过协商途径与卖方沟通解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解无果，保留好购房合同、验房记录、漏水证据等材料，通过法律途径维护权益。值得注意的是，部分城市推行二手房资金监管制度，过户后仍有部分房款在监管账户，这种情况更利于买方维权。建议购房者在交易前聘请专业验房师全面检查，并在合同中明确房屋质量条款。对于年代较老的二手房，要特别关注水电管线等隐蔽工程状况，必要时可要求卖方提供近期维修记录。物业维修基金的使用也需提前了解，部分公共区域漏水可申请使用该基金。- AI整理生成 -

+1 2025-08-24 北京市举报