婚内签的按揭房共有协议有法律效力吗？-买房

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ask3045679717 丨Lv 0

婚内签署的按揭房共有协议是否有效，主要取决于协议内容和签署程序是否符合相关规定。夫妻双方在婚姻存续期间对按揭房产的权属约定，只要不违反法律强制性规定，通常会被认定为有效。需要注意的是，按揭房在贷款未结清前存在抵押权限制，协议不能对抗银行作为抵押权人的权利。协议签署时应当明确房产归属、出资比例、还贷责任等核心条款，建议采用书面形式并由双方签字确认。若涉及房产加名或产权变更，需提前与贷款银行沟通，部分银行要求结清贷款后才能办理过户手续。实际操作中，此类协议可能需要在房产登记部门备案才能产生完整的物权效力。对于存在争议的情况，法院一般会结合协议约定、实际出资、还贷情况等因素综合判断。如果协议显失公平或存在欺诈胁迫情形，可能面临被撤销的风险。建议在签署重要财产协议前充分了解权利义务，必要时可咨询专业人士把关条款内容。- AI整理生成 -

+1 2025-08-24 北京市举报