国家赔偿费用的承担主体是哪些-政策法规

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ask9024902065 丨Lv 0

房产纠纷中的赔偿问题需要区分不同情况来看。在商品房买卖中，开发商违约导致购房者损失的，通常由开发商承担赔偿责任；如果是二手房交易中卖方隐瞒房屋瑕疵或存在产权纠纷，卖方需承担相应责任。对于租赁纠纷，房东未履行维修义务或提前收房，应当赔偿租客损失，反之租客损坏房屋也要照价赔偿。邻里之间的房产纠纷，比如漏水、违建影响他人，侵权方要承担修复和赔偿责任。物业公司未尽到管理职责导致业主损失的，物业公司也要担责。如果是共有产权人之间发生纠纷，内部可按份额分担责任。走司法程序时，法院会根据过错程度、损失大小等因素判定各方责任比例。赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失，比如房屋贬值、租金损失等。建议保留好证据材料，比如合同、照片、维修记录等，这对厘清责任很重要。

+1 2025-08-23 北京市举报