离婚后房贷可以只归一方承担吗？-买房

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ask9148697335 丨Lv 1

离婚后房贷的归属需要结合具体情况处理。夫妻共同贷款购买的房产，即便离婚后双方仍需对银行承担连带还款责任。如果双方协商一致，可以签订协议约定由某一方单独偿还贷款，但这份协议仅在夫妻之间有效，不能对抗银行债权。实际操作中，建议先与贷款银行沟通变更还款人。银行通常会要求新还款人重新提交收入证明等材料，通过审核后才能办理贷款合同变更。若原贷款合同有抵押担保，还需同步办理抵押登记变更手续。若协商不成，可通过司法程序解决，法院会根据财产分割情况、还款能力等因素判决。需要注意，在贷款未结清前，即便房产判给一方，另一方也可能因征信连带责任影响后续贷款。建议在离婚协议中明确约定过户时间、违约责任等条款，避免后续纠纷。若涉及公积金贷款，还需注意各地公积金管理中心对还款人变更的特殊规定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报