租地盖的房子到底归谁所有？-买房

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ask5709400915 丨Lv 2

租地建房的所有权归属需要区分地上建筑物和土地使用权。根据相关规定，土地所有权归国家或集体所有，承租人仅享有土地使用权。在租赁土地上建造的房屋，其所有权原则上归建造者所有，但需注意几个关键点：租赁期限届满后，若未续约，土地权利人有权要求拆除房屋并恢复土地原状；若租赁合同另有约定房屋归属，则需按约定执行。特别提醒，农村集体土地上建房必须符合土地利用规划和建房审批程序，否则可能被认定为违法建筑。建议在租地建房前，务必签订书面合同明确房屋权属、租赁期限届满后处理方式等核心条款，并向不动产登记机构咨询办理产权登记的可能性。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报