私下买卖18丈土地算违法吗？-政策法规

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ask7998052421 丨Lv 1

土地私下买卖是否违法需要看具体情况。我国土地实行公有制，个人或单位只能依法取得土地使用权而非所有权。农村集体土地未经法定程序转为国有建设用地前，原则上不得直接买卖交易。若涉及基本农田或生态保护用地，私自交易可能面临行政处罚甚至刑事责任。对于18丈（约60米）的土地交易，首先要明确土地性质。如果是国有出让土地，需核查土地使用权证载明的用途和剩余年限，交易双方需共同到不动产登记中心办理过户。若是农村集体土地，则需经村民会议三分之二以上成员同意并报乡镇政府批准，否则交易无效。实际操作中常见的问题是买卖双方仅签订协议却未办理产权变更，这种私下协议存在极大法律风险。买方可能面临卖房反悔、征地补偿纠纷等问题。建议通过正规渠道办理土地流转手续，必要时可咨询专业机构核实土地性质和交易流程。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报