独生子女继承父母宅基地要交税吗？-买房

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难念九月丨Lv 1

关于独生子女继承父母宅基地的税费问题，需要从宅基地性质和继承方式两方面来看。宅基地属于农村集体土地，所有权归集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋作为个人财产可以依法继承。继承过程中主要涉及两类费用：一是办理继承公证或诉讼费用，二是房产过户时产生的契税等税费。如果继承的房屋符合"满五唯一"条件（即父母名下唯一住房且持有超五年），通常可免征个人所得税。契税方面，法定继承人通过继承方式取得房产，目前暂不征收契税。需要注意的是，宅基地房屋继承后若进行翻建或转让，会受到土地性质限制。非本村集体成员继承的宅基地房屋，一般只能居住使用，不能推倒重建，转让时也仅能出售给符合宅基地申请条件的本村村民。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记部门，不同地区可能存在政策执行差异。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报