合伙买的商铺想转手，怎么操作最稳妥？-买房

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ask5602499600 丨Lv 1

商铺合伙转让需特别注意权属清晰和流程规范。合伙人内部需先协商一致，签订书面分配协议，明确各自份额和转让条件。若商铺登记为按份共有，单个合伙人可依法处置自身份额，但其他合伙人有优先购买权；若登记为共同共有，则必须全体共有人同意才能整体转让。实际操作中建议委托专业评估机构出具估值报告，既能避免定价争议，也能作为税务核算依据。签订买卖合同时要明确税费承担方式，商铺转让涉及增值税、土地增值税、契税等，通常卖方承担增值税类，买方承担契税。完成交易后应及时办理不动产权属变更登记，同步更新营业执照等经营证照。若存在租赁情况，还需按照相关规定处理好租约权利义务转移问题。整个过程建议通过资金监管账户进行交易，确保资金安全。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报